2024年，英国房地产市场经历了挑战重重的一年。高利率和高通胀导致生活成本飙升，严重打击了购房需求，致使房产卖家利润跌至十多年来的最低点。
据汉普顿国际的报告，英格兰和威尔士的房产卖家平均毛利润仅为91820英镑（约合112929美元），毛利率为42%，同比下降11%。这主要是因为高昂的抵押贷款利率和交易成本（如印花税）增加了购房成本，抑制了购房需求，也限制了卖家抬高售价的能力。
伦敦的情况更为严峻。高昂的交易成本和疲软的房价增长导致房屋交易量下降，仅25%的卖家在五年内进行了房屋买卖，平均利润也降至172350英镑，低于20万英镑大关，为至少九年来的最低水平。
尽管如此，仍有91%的英格兰和威尔士家庭在2024年出售房产获利，其中近三分之一的家庭获得了六位数的收益。汉普顿国际预测，英国房价将在2025年上涨3%，2026年上涨3.5%，这主要归因于长期以来住房建设不足导致供应紧张。然而，高昂的购房成本依旧使得许多潜在买家望而却步，转而选择租房。
总而言之，2024年英国房地产市场低迷，高利率、高生活成本和高交易成本共同作用，导致卖家利润大幅下降，市场交易量也受到抑制。未来房价走势仍存在不确定性，但供应紧张将持续支撑房价。
