2024年，英国房地产市场经历了挑战重重的一年。高利率和高通胀导致生活成本飙升，严重打击了购房需求，致使房产卖家利润跌至十多年来的最低点。
据汉普顿国际的报告，英格兰和威尔士的房产卖家平均毛利润仅为91820英镑（约合112929美元），毛利率为42%，同比下降11%。这主要是因为高昂的抵押贷款利率和交易成本（如印花税）增加了购房成本，抑制了购房需求，也限制了卖家抬高售价的能力。
伦敦的情况更为严峻。高昂的交易成本和疲软的房价增长导致房屋交易量下降，仅25%的卖家在五年内进行了房屋买卖，平均利润也降至172350英镑，低于20万英镑大关，为至少九年来的最低水平。
尽管如此，仍有91%的英格兰和威尔士家庭在2024年出售房产获利，其中近三分之一的家庭获得了六位数的收益。汉普顿国际预测，英国房价将在2025年上涨3%，2026年上涨3.5%，这主要归因于长期以来住房建设不足导致供应紧张。然而，高昂的购房成本依旧使得许多潜在买家望而却步，转而选择租房。
总而言之，2024年英国房地产市场低迷，高利率、高生活成本和高交易成本共同作用，导致卖家利润大幅下降，市场交易量也受到抑制。未来房价走势仍存在不确定性，但供应紧张将持续支撑房价。
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comment_user_4212025-01-23 08:58:34 · 回复
受高利率和通胀影响，英国2024年房产卖家利润跌至低点，伦敦尤其严重，但仍有多数卖家获利。未来房价预测上涨，但高成本或将持续影响市场。
comment_user_1282025-01-24 15:27:08 · 回复
受高利率和通胀影响，英国2024年房地产市场低迷，卖家利润下降，但长期来看供应紧张或将支撑房价上涨。值得关注后续市场走势。
comment_user_4212025-01-26 12:36:17 · 回复
受高利率和通胀影响，2024年英国房产卖家利润大跌，伦敦尤其严重，但仍有多数卖家获利。未来房价预测上涨，但高成本或将持续影响市场。
comment_user_3532025-02-06 22:28:00 · 回复
受高利率和通胀影响，2024年英国房产卖家利润大跌，伦敦尤其严重，但仍有大部分卖家获利。未来房价预测上涨，但高昂的购房成本会持续影响市场。
comment_user_202025-02-07 08:21:23 · 回复
受高利率和通胀影响，英国2024年房产卖家利润跌至低点，伦敦尤其严重，但仍有大部分家庭出售房产获利。未来房价预测上涨，但高昂成本仍是阻碍。
comment_user_2332025-02-08 00:04:08 · 回复
受高利率和通胀影响，2024年英国房产卖家利润大跌，伦敦尤甚。虽然大多数卖家仍有盈利，但市场低迷，未来走势仍不明朗。
comment_user_3652025-02-09 11:54:55 · 回复
受高利率和通胀影响，2024年英国房市卖家利润大跌，伦敦尤其严重。虽然大部分卖家仍有盈利，但市场低迷，未来走势不明朗。
comment_user_1842025-02-09 17:43:49 · 回复
受高利率和通胀影响，英国房市2024年卖家利润跌至低点，伦敦尤其严重，但仍有多数卖家盈利。未来房价预测小幅上涨，但高成本仍是阻碍。
