房地产 - 去中心化以太坊实验室

随着加密货币行业的发展，越来越多的加密货币行业和传统行业相互融合的用例，加密信用卡建立了加密货币和传统金融之间的桥梁，使得消费加密货币变的非常简单。

什么是eUSD Card?

eUSD Card解决了什么问题呢?

传统的出金方式要将资金换成法币再消费，资金转换成本主要是时间成本和汇率的损耗，eUSD Card与持牌金融机构合作发行的信用卡，能直接消费加密货币，减少了法币和数币之间兑换的时间成本。第二个痛点是，部分地区因银行基础设施问题无法快速方便地获得美金支付的能力，对于手头没有VISA/MASTER卡的中小企业主来说，当需要订阅的服务只能支持VISA/Master卡时，能快速拥有一张VISA/MASTER卡能快速解决问题。

eUSD Card有以下产品特性

支持10+种加密货币充值
1. 充值不需要任何手续费，且实时到账。
2. eUSD Card携手行业领先的非托管钱包供应商CoinsDO，为客户的资产安全保驾护航
3. 目前支持的币种：
  - 稳定币：USDT/USDC
  - 主流币：BTC/ETH/SOL/BNB/TRX
能在各大电子钱包使用
1. 支持Apple pay/Google pay/微信/支付宝绑定使用
2. 支持虚拟卡和实体卡，实体卡预计将在3月份推出
支持发布联名卡
1. 我们支持定制卡片设计，将客户的企业Logo打印在卡片上，帮助合作企业吸引品牌的忠实用户，有助于提升企业的品牌形象和市场认可度。
借助VISA卡组织网络
1. eUSD Card支持全球210多个国家、5000万个商户进行快速支付
多重安全防护
1. 3D Secure（3DS）双重验证，有效防范盗刷风险。
2. 支持最新Passkey/FaceID功能，保护信息安全
3. 一键冻结卡片功能，用户可随时在线冻结/解冻卡片，保障资金安全。

使用场景

eUSD Card主要适用于以下人群：

Web3用户：

Web3用户天然有将加密货币用于日常消费的需求，以往的经验中，往往是将加密货币转成法币，这个转换需要的时间和转化成本。Web3用户可以直接充值即可使用卡片。
订阅云服务/Saas/广告：

大多数线上云服务、SAAS软件支持VISA/Master卡进行支付例如，我们的客户将eUSD Card用于Facebook广告，Facebook广告的平台风控规则比较严格，稍有不慎就会被封号，一旦封号就会陷入业务停滞的危险。eUSD Card支持多卡功能和限额功能，降低封号之后无卡可用的境地，同时方便企业和个人进行账单和资金管理。
经常外出旅行的“空中飞人”：

这类用户核心诉求第一是强大的跨境支付能力，eUSD Card几乎支持任意币种，支持超过5000万商户进行支付，能完美满足跨境支付的需求。第二是防止盗刷。针对防盗刷，eUSD Card的建议是限制卡片的消费额度，开启3DS验证，一旦发现盗刷行为，立刻冻结卡片，最好绑定Apple/Google等信誉良好的钱包使用，这类钱包不会暴露您的卡号/CVC等敏感信息。
远程&跨境支付：

随着远程和跨国办公的需求越来越旺盛，越来越多的企业需要进行跨境支付服务费、房租、工资等。eUSD允许通过转账非常方便地将资金转给收款人，同时也支持将eUSD Card绑定到付款平台和支付平台进行代扣等。

未来展望

支持自托管钱包：允许用户绑定自己的钱包，自行管理私钥
支持理财定投功能：允许用户的闲置资金产生利息，产生利息可以直接用于日常消费

关于 eUSD.com

eUSD.com 是一家区块链技术企业，专注于加密钱包和支付解决方案，致力于降低加密货币的使用门槛。团队成员有超过10余年的金融服务行业的经验，核心成员来自于知名金融公司。

官方网站: https://eusd.com

Twitter: @eUSD_Card

联系方式: cs@eusd.mail.com

点击开卡: 连接

虚拟货币以太坊稳定币 USDT USDC

其他

银川楼市降息诱惑：马女士的购房算盘与潜在风险

区块链研究 发表于2025-05-10 浏览20 评论0

降息的诱惑与现实：银川马女士的购房算盘

银川的马女士，一位在医院工作的普通人，降息的消息对她来说，就像干涸土地上的一滴雨水，看到了拥有自己房子的希望。这几年银川的房价下跌趋势明显，让她一直处于观望状态。这次降息，似乎成了压倒犹豫的最后一根稻草，让她觉得“差不多是时候了”。

政策春风下的楼市：真的迎来拐点了吗？

央行一揽子政策的出台，无疑给楼市打了一针“强心剂”。降准降息，下调住房公积金贷款利率，这些举措看似力度不小。但要说楼市就此迎来真正的拐点，恐怕还为时尚早。要知道，政策的传导需要时间，市场的信心恢复更是一个漫长的过程。况且，影响房价的因素错综复杂，单靠一两个政策很难力挽狂澜。

公积金利率下调：杯水车薪还是雪中送炭？

公积金利率下调，对购房者来说，确实能省下一些钱。以马女士为例，贷款100万，30年期，每月能少还132元，总共下来也能省个四万多。然而，这真的是雪中送炭吗？恐怕更多的是一种象征意义。对于动辄几百万的房价来说，几万元的优惠，更像是开发商促销时的小礼品，能起到多大的实际作用，实在不好说。更何况，公积金的贷款额度有限制，能真正享受到这一政策红利的人，恐怕也只是少数。

三年累计降息65个基点：数字背后的购房成本考量

三年内，公积金贷款利率累计下调65个基点，这个数字看似不小。但仔细想想，利率下降的幅度，真的能抵消房价下跌带来的损失吗？如果房价跌了10%，那么利率降的这65个基点，恐怕就显得微不足道了。所以，对于购房者来说，不能只盯着利率，更要关注房价的整体走势，以及未来的升值空间。

数据迷雾：房地产市场的“回暖”假象

今年一季度，房地产开发投资同比下降9.9%，新建商品房销售面积同比下降3.0%。这些数据都指向一个事实：房地产市场依然面临着巨大的下行压力。所谓的“降幅收窄”，更像是一种数据游戏，并不能掩盖楼市的疲态。购房者要擦亮眼睛，不要被这些表面的数据所迷惑，要对楼市的真实情况有一个清醒的认识。

公积金：被高估的“福利”？

住房公积金，一直被认为是职工的一项重要福利。但仔细分析，这项制度真的像我们想象的那么美好吗？在房价高企的今天，公积金的作用，似乎越来越显得鸡肋。对于那些收入较高、能负担商业贷款的人来说，公积金可能只是账户里一笔沉睡的资金；而对于那些收入较低、迫切需要公积金贷款的人来说，公积金的额度又往往捉襟见肘。

公积金与商贷：一场不对等的博弈

在调整之前，商业贷款利率与公积金利率之间的差距并不大，这直接导致了公积金贷款的吸引力下降。表面上看，公积金利率更低，能为购房者节省利息支出。但实际上，商业贷款的审批速度更快，额度更高，选择更加灵活。对于急需用钱的购房者来说，时间就是金钱，他们往往会选择商业贷款，而放弃公积金。

谁在享受公积金的红利？

公积金制度的设计初衷，是为了帮助中低收入职工解决住房问题。但现实情况是，真正能享受到公积金红利的，往往是那些收入稳定、有能力按时缴存公积金的体制内人员和大型企业员工。而那些收入不稳定、缴存困难的灵活就业人员，却被排除在公积金体系之外。这无疑加剧了社会的不公平。

政策调整：是进步还是权宜之计？

各地陆续出台的公积金政策调整，例如放宽贷款年龄上限、提高贷款额度等，看似是在不断完善公积金制度。但这些政策调整，更多的是为了刺激楼市，缓解房地产市场的下行压力。说白了，公积金成了政府调控楼市的工具，而购房者的利益，往往被放在了次要位置。这些政策调整，能否真正解决中低收入群体的住房问题，恐怕还有待时间的检验。

降息之外：购房者不应忽视的风险

降息，对于购房者来说，无疑是一个利好消息。但沉浸在降息的喜悦中时，我们更应该保持清醒的头脑，看到隐藏在降息背后的风险。楼市有其自身的运行规律，并不会因为一两次降息而彻底改变。购房者需要关注更多的因素，才能做出明智的决策。

LPR下调：数字游戏与实际负担

央行下调LPR，理论上会降低商业贷款的利率，从而减轻购房者的还款压力。但实际情况是，LPR的下调幅度往往有限，而且银行在执行过程中，可能会设置各种附加条件，例如提高首付比例、增加贷款利率等。对于购房者来说，LPR的下调，更像是一种心理安慰，实际能省下的钱，可能并没有想象的那么多。

潜在的陷阱：开发商的“优惠”与楼市的未来

在楼市下行的大背景下，开发商为了促销，往往会推出各种“优惠”活动，例如打折、赠送车位、精装修等。但这些“优惠”，往往隐藏着各种陷阱。有些开发商可能会在房屋质量上偷工减料，有些可能会在物业服务上缩水，有些甚至可能会卷款跑路。购房者在享受“优惠”的同时，一定要保持警惕，仔细审查购房合同，避免掉入开发商的陷阱。此外，还要对楼市的未来走势有一个清晰的判断，不要盲目跟风，以免高位站岗。

购房时机：独立思考，切勿盲从

“现在是否是购房的好时机？”这个问题，没有标准答案。对于刚需购房者来说，如果确实需要房子，而且有足够的经济实力，那么可以考虑入手。但对于投资购房者来说，一定要谨慎。在楼市调控的大背景下，房价上涨的空间已经非常有限，而且存在着很大的下跌风险。购房者一定要独立思考，不要被媒体宣传所迷惑，不要被“专家”忽悠，更不要盲目跟风，要根据自身的实际情况，做出最适合自己的选择。

房地产楼市房价降息公积金

其他

😱 買房前不看這篇，小心後悔一輩子！內行人絕不外傳的選房秘笈！

author 发表于2025-04-07 浏览19 评论0

選擇理想居住地：不同類型小區的深度解析

選擇一個合適的居住小區，對於未來的幸福生活至關重要。不同類型的小區各有千秋，深入了解它們的特性，才能幫助我們做出明智的決定，提升居住的舒適度和便利性。這不僅僅是購買一間房屋，更是選擇一種生活方式。

建築類型：高層、多層與別墅的比較

小區的建築類型是影響居住體驗的重要因素之一。常見的建築類型包括高層住宅、多層住宅和別墅。

高層住宅：視野與密度的權衡

高層住宅通常擁有開闊的視野和優美的景觀，住戶可以俯瞰城市風光。同時，高層住宅的配套設施也往往比較完善。然而，高層住宅也存在一些問題，例如電梯等待時間較長、人口密度較大，以及較高的物業管理費用。

多層住宅：便捷與舒適的結合

多層住宅一般樓層較低，上下樓比較方便，尤其對於老人和兒童來說更為友好。此外，多層住宅的居住密度相對較小，居住環境更為安靜舒適。但多層住宅可能沒有電梯，樓層選擇也可能受到限制。

別墅：私密空間與高昂成本

別墅提供了更大的私人空間和獨立性，住戶可以擁有自己的庭院和花園。別墅的居住環境也通常更為優美，空氣質量更好。然而，別墅的價格往往較高，維護成本也相對較高，同時周邊配套設施可能不如市區完善。

小區規模：大型與小型社區的優缺點

小區的規模大小也是需要考量的因素。大型小區通常配套設施更為完善，例如設有幼兒園、超市、健身場所等，生活機能更加豐富。然而，大型小區的管理難度可能較大，人員流動相對複雜，安全問題需要特別關注。

小型小區則管理相對簡單，鄰里關係可能更加緊密，更容易形成和諧的社區氛圍。但是，小型小區的配套設施可能相對有限，生活便利性可能不如大型小區。

地理位置：市中心與郊區的考量

小區的地理位置是另一個關鍵因素。位於市中心的小區，交通便利、周邊商業發達，生活機能完善，但可能面臨噪音較大、房價較高等問題。

而位於郊區的小區，環境相對安靜、空氣清新，更適合追求寧靜生活的人群。但郊區的交通和配套設施可能需要進一步發展，日常出行和購物可能不如市中心便利。

各類型小區特點對比

小區類型	优点	缺点
高層住宅	視野好、景觀佳、配套設施豐富	電梯擁擠、居住密度大、物业费较高
多層住宅	上下樓方便、居住密度低、物业费相对较低	可能没有电梯、樓層選擇有限
別墅	私人空间大、独立性强、环境优美	价格高、维护成本高、周边配套可能不足

物業服務：提升居住品質的關鍵

小區的物業服務質量直接影響居住體驗。一個優質的物業公司能夠提供安全保障、維護小區的整潔衛生、及時維修公共設施，並組織豐富多彩的社區活動，從而提升居民的生活品質。因此，在選擇小區時，務必了解物業公司的資質和口碑。

綠化環境：創造宜居空間

綠化環境是營造宜居小區的重要因素。良好的綠化不僅能美化小區環境，還能改善空氣質量，為居民提供休閒和放鬆的空間。一個擁有豐富綠植、花園和公園的小區，能讓居民感受到大自然的美好，提升居住的幸福感。

周邊配套：生活便利性的保障

小區周邊的配套設施直接關係到日常生活的便利程度。

學校資源：為孩子打造優質教育環境

如果您有孩子，周邊的學校資源將是重要的考量因素。優質的學校能夠為孩子提供良好的教育，讓孩子贏在起跑線上。

醫療設施：老年人的重要考量

對於老年人來說，附近有醫院則更為重要。方便的醫療資源能夠及時提供醫療服務，保障老年人的健康。

此外，商場、超市、菜市場等生活設施的便利程度，也直接影響日常生活的品質。

總結：綜合考量，選擇最適合自己的家園

綜上所述，選擇居住小區是一個需要綜合考量的過程。不同類型的小區各有優缺點，只有充分了解它們的特性，並結合自身的需求和偏好，才能找到最適合自己的家園，開啟舒適美好的生活。在做出最終決定之前，不妨多方考察、仔細比較，讓未來的家真正成為溫馨的港灣。

房地产房产投资住宅别墅

金融信息

《出口數據背後藏玄機：誰在狂歡？誰在裸泳？》

区块链研究 发表于2025-03-19 浏览36 评论0

一、宏观经济与行业整体表现

1-2月中国出口保持韧性： 2024年1-2月，中国出口累计同比增长2.3%（以美元计价），相较于2023年12月的10.7%有所回落。但从更长期的视角来看，两年复合年均增长率（CAGR）为4.7%，显示出出口的整体平稳增长态势。

主要商品出口表现分化： 具体来看，家具、服装、鞋靴、纺织品等传统出口商品，其表现各异：

家具： 累计同比下降15.5%，但两年CAGR为+7.2%，显示出一定的长期增长潜力。
服装： 累计同比下降6.9%，两年CAGR为+2.6%，增长较为温和。
鞋靴： 累计同比大幅下降18.3%，两年CAGR为-3.3%，面临一定的下行压力。
纺织品： 累计同比下降2.0%，但两年CAGR为+6.4%，表现相对稳健。

二、细分行业数据跟踪

1. 地产&家居数据：

新房销售：
- 本周（3.1-3.7）33城新房成交面积170.95万平方米，同比增长11.77%，环比下降29.75%。
- 一线城市表现分化：北京、上海成交面积同比大幅增长，广州小幅增长，深圳基本持平。
- 2月整体：33城新房成交609.9万平方米，环比下降19.1%，同比增长25.1%。
二手房销售：
- 本周（3.1-3.7）16城二手房成交199.26万平方米，同比增长34.26%，环比下降2.66%。
- 北京、深圳二手房成交套数同比显著增长，环比表现不一。
- 2月整体：16个重点跟踪城市二手房成交585.2万平方米，环比下降12.2%，同比增长高达106.3%。

2. 造纸数据：

浆价：
- 阔叶浆均价环比、同比均下降。
- 针叶浆均价环比下降，但同比上涨。
主要纸品：
- 双胶纸均价环比上涨，同比下降。
- 生活用纸均价环比、同比均下降。
- 白卡纸均价环比小幅下降，同比降幅较大。
- 箱板纸均价环比小幅下降，同比下降。

3. 纺服数据：

棉纺价格：
- 国内棉花现货、期货价格环比下降或小幅上涨，同比均下降。
- 进口棉花价格环比、同比均下降。
- 国际棉花价格环比、同比均下降。
- 国内棉纱现货、期货价格环比下降或小幅上涨，同比均下降。

4. 黄金珠宝数据：

金价：
- COMEX黄金、SHFE黄金收盘价环比、同比均上涨。
印度培育钻石进出口：
- 1月印度培育钻石毛坯进口额同比、环比表现不一。
- 培育钻石裸钻出口金额同比下降，环比上涨。
  
  三、重点公司业绩及市场表现

1. ON 昂納信息 (原 Swiss Timing)：

FY24Q4业绩亮眼： 昂納信息 FY24Q4 收入达6.07亿瑞士法郎，同比增长35.7%，按固定汇率计算增长40.6%。其中，美洲、欧洲中东非洲地区（EMEA）和亚太地区的收入分别同比增长28%、31%和118%。
全年业绩稳健增长： FY24全年收入达23.2亿瑞士法郎，同比增长29.4%，按固定汇率计算增长33.2%。
乐观展望： 公司预计 FY25 全年收入增速不低于27%，显示出对未来发展的信心。

2. 品牌服饰电商流水月度同比跟踪（1月）：

运动品牌表现强势： 安踏、李宁、斐乐、迪桑特、始祖鸟、特步、361度、耐克和阿迪达斯均实现正增长，其中耐克和阿迪达斯增速显著。
波司登增长相对平缓： 波司登增速为+2.4%。

3. 黄金珠宝电商流水月度同比跟踪（1月）：

老铺黄金表现突出： 老铺黄金同比增长334.6%，增速惊人。
周大福小幅增长： 周大福同比增长2.6%。
周大生出现下滑： 周大生同比下降31.6%。

4. 轻工出海数据：

出口整体增长： 24年12月中国出口当月同比增长10.7%，两年复合增速为6.3%。
主要商品表现分化： 家具、服装、鞋靴、纺织品当月同比分别为+3.1%、+6.2%、-0.7%、+17.2%，两年复合增速分别为+7.7%、+2.2%、-6.3%、+9.3%。

5. 24年12月Amazon数据追踪：

保温杯市场： Stanley、Yeti 和 Owala 等品牌在亚马逊美国站的销量表现各异。Stanley 持续增长，Owala 增速迅猛。
办公椅市场： Sweetcrispy、Smug、Colamy、Nouhaus、Olixis、Dumos 等品牌在亚马逊平台的销售额合计增长22%。
家居用品市场： Songmics、Vasagle 和 Feandrea 等品牌在亚马逊各站点的销售额表现分化。

6. 奢侈品箱包服饰数据：

头部奢侈品集团增速恢复： 固定汇率下，爱马仕、LVMH 和历峰集团 24Q4 营收同比增速均有所回升。
区域市场表现： 日本市场增速领先，亚太地区（除日本）降幅收窄，美洲和欧洲市场加速增长。
品类表现： 美妆保持韧性，皮具和珠宝承压，腕表受冲击最大。

7. 医美数据：

NMPA认证注射类医美产品： 各类产品的获批数量有所差异，AestheFill 童颜针于 24年1月获批。
美妆个护电商流水月度同比跟踪（1月）： 韩束同比下降，可复美、可丽金、自由点和润本均实现增长。

四、风险提示

原材料价格波动风险： 行业内部分公司处于产业链中上游，需要采购各类大宗商品作为原材料进行加工制造，直接材料采购成本占公司总成本比重较高。原材料价格波动将直接影响公司盈利能力。
行业竞争加剧： 家居行业进入从高速步入中高速增长的换挡期，加之行业跨界进入者增多、上市公司募投项目产能释放、客流碎片化等因素相互交杂，内外部因素的变化导致行业竞争将从产品价格的低层次竞争进入到由品牌、网络、服务、人才、管理以及规模等构成的复合竞争层级上。市场竞争的加剧可能导致行业平均利润率的下滑，从而对公司的经营业绩带来不确定性影响。
消费需求不达预期： 目前国内外市场的经营环境、供应链也将面临不确定性，从而对公司生产经营目标达成带来不确定性。

【免责声明】 本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

宏观经济行业分析出口房地产家居

置顶 金融信息