区块链技术 数字资产 以太坊 上市公司 并购重组
三家公司停牌，信息量很大！东软和淮河能源的并购重组，以及*ST红阳的重整完成，都...
12月16日，东软集团(600718.SH)、淮河能源(600575.SH)和*ST红阳(000525.SZ)三家上市公司公告，股票将于12月17日开市起停牌。 东软集团拟以支付现金及发行股份的方式收购上海思芮信息科技有限公司100%股权，并募集配套资金。此次交易预计将对公司未...
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广州超高得房率地块：政策驱动下的市场变革与挑战
区块链研究 发表于2024-12-22 浏览4 评论0
广州楼市近期因超高得房率地块的入市而掀起波澜。
自2023年11月9日《广州市建筑工程容积率计算办法》实施以来，广州新房市场得房率不断刷新，从以往的70%跃升至如今最高的140%。这一变化源于新出让地块对半开敞空间计算方式的突破，即阳台等半敞开空间面积可计入容积率，显著提升了住宅的实用率。
“超新规”地块的市场热潮:
多个项目竞相采用“超新规”设计，例如绿城集团竞得的番禺区地块，其住宅实用率最高可达125%；保利地产竞得的天河临江大道北侧地块，预计实用率将超过130%；招商蛇口和越秀地产分别获得的南沙和白云地块，得房率也均超过120%。这些项目在土地拍卖市场上备受追捧，迅速成为市场焦点。截至目前，广州已规划11块“超新规”地块，其中9块已成功出让，显示出市场对高得房率住宅的强烈需求。
对老楼盘项目的冲击与应对:
“超新规”地块的热销对现有楼盘带来巨大压力，一些项目不得不通过降价来维持竞争力。部分房企开始调整在建项目的方案，对未取得预售证的楼栋进行重新设计，以符合新规并提升得房率，甚至不惜拆除已建部分重新报建。
然而，高得房率并非万能药。业内人士指出，地段、配套和服务仍然是决定楼盘价值的关键因素。高得房率只是锦上添花，而非决定性因素。盲目追求高得房率而忽略其他方面，反而可能得不偿失。
市场影响及未来展望:
“超新规”地块的出现对广州楼市产生了深远影响，其刺激效应甚至超过了首付降低、税费减免等政策。购房者对高得房率产品趋之若鹜，二手房市场也受到波及。
然而，这种影响并非全面。豪宅市场受“超新规”地块的影响相对有限，而对早期低得房率户型的二手房市场冲击则更为明显。未来市场将回归理性，产品迭代速度再快，如果没有良好的地段和配套，其价值也难以提升。
区块链技术潜在应用：
虽然本文主要关注广州楼市得房率的变化，但我们可以思考区块链技术在房地产领域的应用潜力。例如，利用区块链技术可以构建一个透明、安全、可追溯的房地产信息平台，从而提升交易效率，降低信息不对称风险，并有效防止数据造假。这对于规范房地产市场，保障购房者权益具有重要意义。未来，随着区块链技术的不断成熟和应用场景的拓展，其在房地产领域的应用将更加广泛。 我们可以设想，未来购房者可以通过区块链平台查询楼盘的详细规划信息，包括得房率、容积率等关键数据，从而做出更明智的购房决策。
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凯美瑞大灯关闭方法详解及行车安全注意事项
区块链研究 发表于2024-12-22 浏览4 评论0
凯美瑞大灯的关闭方法看似简单，但却关乎驾驶安全。本文将详细解读凯美瑞不同车型的灯光控制系统，并结合行车安全，给出更全面的使用指南。
一、凯美瑞大灯关闭方式
凯美瑞大灯的关闭方式主要分为两种：旋钮式和按钮式。
旋钮式：许多凯美瑞车型采用旋钮式灯光控制。驾驶员需要找到位于仪表盘附近的灯光控制旋钮，将其旋转至”OFF”位置即可关闭大灯。需要注意的是，旋钮通常还具有其他功能，例如”AUTO”（自动模式）、近光灯、示宽灯等。在”AUTO”模式下，系统会根据环境光线自动调节大灯的开关状态。
按钮式：部分凯美瑞车型采用按钮式灯光控制。驾驶员需要找到标有”大灯关闭”或具有类似图标的按钮，按下即可关闭大灯。
二、凯美瑞不同车型大灯关闭方式对比
| 车型 | 大灯关闭方式 | 其他功能 | 注意事项 |
|---|---|---|---|
| 凯美瑞2023款 | 旋钮式，旋转至”OFF”位置 | 包含AUTO、近光灯、示宽灯等模式 | 确保旋钮完全处于OFF位置，并观察仪表盘指示灯确认大灯已关闭。 |
| 凯美瑞2022款 | 按钮式，按下”大灯关闭”按钮 | 可能包含日间行车灯控制 | 按下按钮后，观察仪表盘指示灯确认大灯已关闭。 |
| 凯美瑞混合动力车型 | 旋钮式或按钮式（取决于具体配置） | 部分车型可能配有智能灯光辅助系统 | 参考车辆使用手册了解具体操作方法及功能。 |
三、大灯关闭注意事项
为了确保行车安全，关闭大灯时务必注意以下几点：
- 确保车辆停稳：切勿在车辆行驶过程中关闭大灯，这会严重影响后方车辆的视线，造成安全隐患。
- 注意环境条件：在夜间、雨天、雾天等能见度较低的情况下，关闭大灯会极大地增加驾驶风险。建议在确保安全的情况下再关闭大灯，或使用示宽灯。
- 检查仪表盘指示灯： 关闭大灯后，检查仪表盘上的相关指示灯，确保大灯已完全关闭。
- 了解车辆配置： 不同配置的凯美瑞车型，大灯控制方式可能存在差异。建议仔细阅读车辆使用手册，了解具体的操作方法和功能。
- 定期检查大灯： 定期检查大灯的亮度和功能，确保大灯处于正常工作状态。如有故障，及时维修。
四、区块链技术与汽车安全
虽然本文主要关注凯美瑞大灯的关闭方法，但我们可以将视角扩展到更广阔的汽车安全领域。区块链技术以其安全、透明和不可篡改的特性，为汽车安全提供了新的可能性。例如，利用区块链技术可以建立一个安全可靠的车辆数据记录系统，记录车辆的运行状态、维护记录以及事故信息，从而提高车辆安全管理水平，降低事故发生率，并为保险理赔提供更可靠的数据支持。未来，区块链技术在汽车安全领域的应用将会越来越广泛。
免责声明： 本文仅供参考，不构成任何形式的建议。具体操作请参考您的车辆使用手册。
其他
详解车地胶拆除方法及注意事项：兼谈区块链技术在汽车后市场维修领域的应用潜力
区块链研究 发表于2024-12-22 浏览4 评论0
车地胶拆除方法详解及区块链技术在汽车后市场维修领域的应用潜力
车地胶在使用一段时间后，可能由于老化、损坏或个人需求等原因需要拆除。本文将详细介绍拆除车地胶的方法，并探讨区块链技术在汽车后市场维修领域的应用潜力。
一、车地胶拆除方法详解
首先，准备好必要的工具，如螺丝刀、美工刀、撬棍、热风枪（可选）、除胶剂等。
在拆除之前，先将车内的座椅、脚垫等物品取出，以获得更大的操作空间，并做好防护措施，例如铺设保护膜，避免划伤车内其他部件。
接下来，根据地胶的固定方式进行拆除：
- 螺丝固定: 使用螺丝刀拆除固定地胶的螺丝。这些螺丝通常位于座椅下方、门边等位置。拆卸螺丝时需要注意螺丝的规格和大小，避免使用错误的工具造成损坏。
- 粘合固定:
- 切割: 使用美工刀小心地沿着地胶边缘切割，将地胶与车身之间的粘连部分切开。在切割时要注意力度和角度，避免划伤车身。可以使用辅助工具，例如薄片撬棍，辅助切割，减少损伤。
- 撬动: 对于一些难以直接用手揭开的地胶，可以使用撬棍轻轻撬起。撬的时候要从边缘开始，逐步向中间推进，避免用力过猛造成地胶破损或车身损伤。
- 加热: 如果地胶与车身贴合非常紧密，可以使用热风枪对地胶进行加热，使其粘性降低，从而更容易拆除。但使用热风枪时要注意温度和距离，以免损坏车内部件。建议先在不显眼的地方进行测试，确认合适的温度和距离。
- 卡扣固定: 一些车型的车地胶可能采用卡扣固定，需要找到卡扣的位置并小心撬开。
在拆除过程中，可能会遇到地胶残留的胶水。可以使用专门的除胶剂进行清理，或者用酒精、汽油等溶剂擦拭。清理残胶时，建议使用软布轻柔擦拭，避免损伤车身表面。
二、区块链技术在汽车后市场维修领域的应用潜力
区块链技术的去中心化、透明和安全特性，为汽车后市场维修领域带来了新的可能性。可以考虑以下应用场景：
- 维修记录的真实性与透明度: 将车辆的维修记录存储在区块链上，可以确保维修记录的真实性和不可篡改性，方便车主查询和验证。
- 配件溯源与防伪: 利用区块链技术追踪汽车配件的来源和流向，防止假冒伪劣配件进入市场，保障车主利益。
- 智能合约应用: 通过智能合约自动执行维修合同，明确双方的责任和义务，提高交易效率和安全性。
- 数据共享与协同: 建立基于区块链的汽车维修数据共享平台，方便维修机构之间共享数据，提高维修效率和服务质量。
三、总结
拆除车地胶需要耐心细致的操作，避免对车辆造成不必要的损伤。如果对自己的操作没有信心，建议寻求专业的汽车维修人员帮助。
区块链技术在汽车后市场维修领域的应用，将极大地提高行业的透明度和效率，为车主提供更安全可靠的服务。未来，随着技术的不断发展，区块链技术将在汽车后市场发挥更大的作用。