无锡香槟街作为无锡市的一个重要区域，其房产市场具有独特的投资价值。地理位置优越，交通便利，道路网络发达，公共交通完善，为居民出行提供了极大的便利。周边配套设施齐全，教育资源丰富，涵盖幼儿园到中学的各级学校；医疗设施完备，能够满足居民基本医疗需求；商业配套完善，超市、商场和餐饮场所众多，满足日常生活所需。

香槟街房产类型多样，涵盖住宅、公寓和商业用房，住宅以中小户型为主，满足刚需和改善型需求；公寓为年轻群体和投资者提供更多选择；商业用房的多样性也为商业经营提供了广阔空间。房价相对稳定，但受整体市场供需关系和政策调控影响。

判断香槟街房产投资价值需考量以下因素：

1. 区域发展规划: 政府重大发展项目或基础设施建设将对房产价值产生积极影响。
2. 供需关系: 供小于求的市场环境通常有利于房价上涨和投资回报。
3. 租金收益: 周边类似房产的租金水平是评估投资收益的重要指标。
4. 房产品质和物业管理: 优质房产和良好的物业管理能提升房产价值和吸引力。

与周边区域相比，香槟街在配套设施完善度和交通便利性方面具有优势，但具体的房价和租金收益需参考市场数据。最终的投资决策需要全面分析以上因素，并结合个人实际情况，谨慎做出选择。